Seminário Mercado de Terras

 A Faculdade de Economia da UFF sediará, de 3 a 5 de agosto de 2026, o Seminário Mercado de Terras, realizado em parceria com o INCRA. O evento abordará métodos de valoração imobiliária, o uso de inteligência artificial e web scraping na coleta de dados rurais, e as bases técnicas do Atlas do Mercado de Terras 2027.

No atual contexto da Economia do Brasil, embora tenham sido equacionadas as questões macro conjunturais, algumas questões estruturais se fazem ainda presentes. A questão do acesso a terra é uma delas. Há muita demanda por crédito para jovens rurais que querem ficar no campo e, esse sentido, a discussão do mercado de terras, dos valores que devem ser levados em conta, é crucial. Trata-se de viabilizar o aceso a terra a custos compatíveis com a necessidade de manter o equilíbrio fiscal. Esses temas serão discutidos no seminário.  A UFF tem um convênio com o INCRA que revela-se útil no sentido da precificação do ativo terra, a partir do fluxo de renda gerado pelos estabelecimentos rurais.

O evento acontecerá no Auditório do Bloco F (Gragoatá).

Confira a programação:

DIA 1 – TARDE – 03/08

14:30 – 15:00 | Mesa de Abertura Oficial

Presidente do Incra: César Aldrighi

Reitor da UFF: Antônio da Nobrega.

Receita Federal: Rériton Weldert Gomes

Diretorias envolvidas.

15:00 – 15:45 | Painel 1: O Trabalho da DEI no Mercado de Terras e a Estratégia do
Atlas 2027

Expositor: Carlos Shigeaky (Coordenador-Geral da DEI/Incra).

Temática: Apresentação das rotinas de análise da coordenação, os desafios históricos
enfrentados na ponta e as diretrizes estratégicas para o Atlas do Mercado de
Terras 2027, detalhando a necessidade de centralização e a virada de chave
metodológica.

15:45 – 16:30 | Intervalo / Coffee Break

16:15 – 17:00 | Painel Especial: Valoração Imobiliária no ontexto da Reforma
Tributária do Consumo.

Expositores: Rériton Weldert Gomes e Everton da Silvao
Temática: Apresentação sobre o Valor de Referência previsto na Reforma Tributária e sua aplicação no âmbito do SINTER.

PROGRAMAÇÃO SEMINÁRIO

DIA 2 – MANHÃ – 04/08/2026

08:30 – 09:00 | Logística e Organização Inicial

09:00 – 11:00 | Painel 2: Ecossistema de Inovação da UFF: Núcleo de Estudos, Método da Renda e Web Scraping.

Expositores: Equipe Técnico-Acadêmica da UFF.

09:00 – 09:30 | Carlos E. Guanziroli: Discussão entre Preço e Valor da terra: metodologia e resultados

09:30 – 10:00 | Marcelo Lemes, Érica Ramos, Matias Mrjem : Apresentação de dados do Valor Presente Líquido (VPL) para Mercado de Terras Nacional

10:00 – 10:30 | Lucas Rodrigues: A inovação da Raspagem de Dados web Scrapping Oferta WEB.

10:30 – 11:00 | Cláudio Crispim: Pesquisa de Preços Mercado de Terras Internacionais e a estrutura do Núcleo de Estudos do Mercado de Terras.

11:00 – 12:00 | Mesa de Debates: Aspectos Metodológicos

Dinâmica: Momento focado em ouvir os convidados sobre as ferramentas da UFF. O mediador provoca diretamente instituições para avaliarem como o Método da Renda e o web scraping podem ser úteis para as suas realidades.

12:00 – 14:00 | Almoço

DIA 2 – TARDE

14:00 – 14:45 | Painel 3: Componente de IA e Suporte na Coleta de Dados

Expositor: Acácio Briozo

Temática: Parceria entre UFSC e Incra: Uso de Inteligência Artificial na avaliação de imóveis e nos processos administrativos, e Suporte ao Incra na coleta de dados de preços de imóveis rurais.

14:45 – 15:45 | Painel 4: Artigo: Modernização Cadastral

Expositores: Gustavo Souto Noronha e Carlos Shigeaky.

Temática: Apresentação do artigo técnico que fundamenta a reestruturação cadastral do Incra, demonstrando como um cadastro forte e modernizado é o alicerce indispensável para a precisão das análises de mercado.

15:45 – 16:15 | Coffee Break

16:15 – 16:45 | Painel de Discussão: Integração de Sistemas e Cadastros Federais

Dinâmica: Debate voltado para a interoperabilidade. Como a modernização cadastral proposta pelo Incra pode conversar com as bases de dados dos demais órgãos federais para mitigar distorções e fraudes.

16:45 – 17:15 | Painel 5: Inferência Estatística e Econometria Espacial

Expositores: Rodrigo Maule

Temática: Apresentação da metodologia que será utilizada no Atlas do Mercado de Terras, com utilização de Econometria Espacial e Inferência Estatística para cálculo das PPRs.

17:15 – 17:45 | Painel de Discussão Metodológica

Dinâmica: Debate voltado para a metodologias utilizadas para cálculo das Planilhas de Preço Referenciais, lógica dos Mercados Regionais de Terra, padronização de tipologias, uso de opinião fundamentada, etc.

DIA 3 – MANHÃ – 05/08/2026

09:30 – 11:00 | Mesa Temática: Disponibilização de Informações e Transparência Pública

Dinâmica: Como estruturar uma plataforma pública unificada que forneça os valores de mercado de terras rurais de forma transparente, segura e útil tanto para a população quanto para o planejamento governamental. Discussões sobre as metodologias apresentadas ao longo do evento e possibilidades de aprimoramentos e correções.

11:00 – 12:00 | Encerramento Institucional

Balanço final do seminário consolidando os principais insumos técnicos colhidos para o direcionamento do Atlas 2027.